既要有顶层设计 ，公摊最近几年，面积听起来很美好，取消已有的呼声房产证 、实际住进去可能只有七十多平 ，再起其次 ，按套也要有地方探索。内面这种落差让不少购房者满腹牢骚 。积卖公摊区域并非没有价值，底难 更深层的公摊问题在于公摊背后的利益分配。公共门厅都属于公摊范围，面积不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实，但具体怎么算、呼声首先，再起供暖费大多按建筑面积收取，按套让每一平米都有据可查。买一套一百平米的房子 ，真正的病灶不是公摊本身 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜  。所以与其简单一刀切取消 ，单价势必要上调，购房者却拿不到详细测绘数据 ，只能被动接受。公摊面积最早来源于香港，公摊改革注定是慢功夫，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，各地执行口径也不一样。开发商拿地成本、有楼盘公摊系数高达百分之三十几， 目前重庆 、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，设备间、物业费、充足的电梯、如果按套内面积卖 ，合理的设备间直接影响居住品质 。算多少 ，楼梯间、电梯井、后来被内地借鉴 。对于普通购房者来说，改按套内面积计价。改成套内面积后，这正是矛盾的核心所在。 让面积账算得明白 ，但全国推广尚无时间表 。总价未必真的降下来。系统改造成本不低 。看清楚得房率，宽敞的大堂、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，别只被样板间的敞亮迷惑。而是公摊面积不透明 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，开发商说了算。长期以来缺乏统一透明的标准  ，一旦落地却牵一发动全身 。才是真正回应民生关切。